Global Inmobiliarias: Promociones de Viviendas Nuevas en España

Situación y Datos Básicos de la Promoción

La Promoción RESIDENCIAL TEIDE se sitúa en la zona residencial por excelencia de Leganés, en La Solagua, a tan sólo 15 kilómetros de Madrid Capital. Esta zona ya consolidada cuenta con todo tipo de servicios como escuelas e institutos, parques públicoos, amplias avenidas, multitud de zonas verdes y de recreo, centros comerciales, etc.

RESIDENCIAL TEIDE consta de 66 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plaza de garaje y trastero. Todas las viviendas con exteriores y cuentan con cocina amueblada, todo ello incluido en el precio. Además en nuestro residencial podrá disfrutar dentro de las zonas comunes del edificio con piscina, zonas verdes y zona de recreo infantil.

Para su comodidad se ha acondicionado una oficina de ventas a pie de obra para poder mostar "in situ" los materiales de primera calidad que se han instalado en las viviendas, así como poder realizar una visita al "piso piloto".

Tipologías de Viviendas

Piso de 2 dormitorios y 2 baños - 93 m2
Piso de 3 dormitorios y 2 baños - 131 m2
Piso de 4 dormitorios y 2 baños - 155 m2

Precios

Piso de 2 dormitorios y 2 baños - 93 m2 - desde 287.000 €
Piso de 3 dormitorios y 2 baños - 131 m2 - desde 335.500 €
Piso de 4 dormitorios y 2 baños - 155 m2 - desde 390.000 €

Resumen de Memoria de Calidades

Elementos Estructurales: La cimentación y la estructura se ejecutarán con hormigón armado, con forjado unidireccional y vigas sin descuelgue, es decir, presentando un techo plano.
Fachada: Estará compuesta por una cara exterior de ladrillo cara vista, aislamiento de polietileno proyectado y tabique interior guarnecido de yeso.
Cubierta: La cubierta será plana y no transitable compuesta por impermeabilización, aislamiento térmico acústico y grava, excepto las de terrazas de áticos que serán de gres antideslizante de exteriores.
Revestimientos: En salones, dormitorios, vestíbulos y pasillos, el pavimento será de tarima flotante. Los paramentos horizontales y verticales estarán guarnecidos con yeso. Todo ello con pintura lisa. Los baños y cocinas tendrán los paramentos verticales alicatados con plaqueta de gres y los pavimentos a juego con el alicatado. Los techos de baños, cocinas, pasillos y vestíbulos serán de placas de escayola, con pintura lisa al temple, excepto en baño secundario que será registable con perfilería para facilitar el acceso al espacio reservado a la preinstalación del aire acondicionado. El solado de las terrazas irá acabado con baldosa de gres antideslizante.
Carpintería Exterior: La carpintería exterior será de aluminio lacado en color. Todas las ventanas correspondientes a salones y dormitorios dispondrán de persiana enrollable con lamas de aluminio formando con la carpintería de aluminio un conjunto monoblock. Las ventanas serán de apertura oscilobatiente y correderas según proyecto con cristales tipo climalit.
Carpintería Interior: La puerta de entrada a la vivienda será blindada, con cerco y precerco metálico de seguridad. Las puertas de salones, cocinas y pasillos, serán acristaladas. Los armarios serán de tipo modular con interiores revestidos.
Calefacción y Climatización: La producción de agua caliente sanitaria y calefacción se realizará mediante caldera individual estanca de gas natural Saunier Duval o similar. Radiadores de aluminio inyectado. Los radiadores de los baños dispondrán de bara toallero e irán situados en el ámbito de la bañera. Las viviendas contarán con preinstalación de climatización mediante conductos en salón y dormitorios.
Portal, Escalera y Ascensores: Los paramentos horizontales estarán enlucidos de yeso o con falsos techos de escayola, según casos. Los paramentos verticales de portales, escalera y vestíbulos se pintarán con pintura plástica pétrea. Se instalará un ascensor de primera marca, express o similar, por portal, cumpliendo la normativa de accesibilidad de minusválidos.
Garaje: El pavimento del garaje tendrá un acabado de solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris. Las puertas de acceso al garaje estarán motorizadas y automatizadas con apertura mediante mando a distancia. El garaje estará dotado de una instalaciónde ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.
Espacios Comunes: Zonas ajardinadas con césped, arbolado, alumbrado y piscina vallada en todo su perímetro. Zona de juego de niños. Urbanización totalmente cerrada en su perímetro con control de acceso. Local de comunidad polivalente.

Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas podrán ser modificadas y ampliadas enel desarrollo del proyecto de ejecución por indicación de la Dirección Facultativa pero siempre dentro del nivel de calidad que esta memoria define.

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